GRDP bình quân đầu người của Khánh Hòa năm 2021 ở mức 62,3 triệu đồng/người. Theo định hướng đến năm 2030, Nha Trang sẽ là đô thị hạt nhân, Cam Ranh là đô thị du lịch - logistics, còn Cam Lâm sẽ trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế...
Phó Thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký Nghị Quyết số 42/NQ-CP ngày 21/3/2022 ban hành Chương trình hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 09-NQ/TW ngày 28/1/2022 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Chương trình hành động nhằm cụ thể hóa mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp nêu tại Nghị quyết số 09-NQ/TW; xác định rõ các nhiệm vụ chủ yếu, các giải pháp cụ thể và thiết thực gắn với kế hoạch tổ chức theo lộ trình phù hợp nhằm đạt được các mục tiêu của Nghị quyết.
GRDP bình quân đầu người đạt 189 triệu đồng/người năm 2030, Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại
Mục tiêu đến năm 2025, GRDP bình quân đầu người tỉnh Khánh Hòa đạt 104 triệu đồng/người. Tỷ lệ đô thị hóa đạt 65%. Đến năm 2030, tỷ lệ đô thị hóa đạt 70%, GRDP bình quân đầu người đạt 189 triệu đồng/người.
Mục tiêu đến năm 2025, GRDP bình quân đầu người tỉnh Khánh Hòa đạt 104 triệu đồng/người. Tỷ lệ đô thị hóa đạt 65%. Đến năm 2030, tỷ lệ đô thị hóa đạt 70%, GRDP bình quân đầu người đạt 189 triệu đồng/người.
Mục tiêu GRDP bình quân đầu người của Khánh Hòa năm 2030 xấp xỉ mục tiêu GRDP bình quân đầu người Hà Nội năm 2025. Theo Kế hoạch số 183/KH-UBND của UBND Thành phố Hà Nội công bố hồi năm 2021, thành phố đặt mục tiêu đến năm 2025 cơ bản hoàn thành mục tiêu công nghiệp hóa với GRDP/người đạt 8.300 - 8.500 USD.
Đến năm 2030, Hà Nội trở thành Thành phố "xanh - thông minh - hiện đại"; phát triển năng động, hiệu quả, có sức cạnh tranh trong khu vực và quốc tế; hoàn thành công nghiệp hóa Thủ đô; GRDP/người đạt 12.000-13.000 USD.
Theo thống kê, GRDP bình quân đầu người của Khánh Hòa năm 2021 ở mức 62,3 triệu đồng/người.
Để đạt được các mục tiêu nêu trên, Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa cần chủ động xây dựng kế hoạch hành động triển khai 10 nhiệm vụ, giải pháp tại Nghị quyết số 09-NQ/TW, trong đó tập trung các nhiệm vụ trọng tâm như: Đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế gắn với đổi mới mô hình tăng trưởng của Tỉnh trên nền tảng của khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo, theo hướng đa dạng hóa, gia tăng giá trị và hiệu quả; kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn.
Trong đó, cần lập mới và điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị phù hợp với Nghị quyết số 09-NQ/TW nhằm điều chỉnh không gian đô thị hợp lý, gắn với phát huy tiềm năng, thế mạnh của từng vùng, miền, địa phương. Cụ thể, thành phố Nha Trang là đô thị hạt nhân; thành phố Cam Ranh là đô thị du lịch - logistics; huyện Cam Lâm trở thành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái, đẳng cấp quốc tế; huyện Vạn Ninh trở thành đô thị du lịch biển cao cấp...
Đưa Nha Trang trở thành điểm đến hàng đầu trên bản đồ du lịch Đông Nam Á
Tỉnh Khánh Hòa cần tập trung phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, gồm: du lịch biển, đảo, du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng, du lịch nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe và du lịch di sản văn hóa gắn với bảo vệ môi trường, giữ gìn và phát huy bản sắc văn hóa; phát triển các ngành, nghề phụ trợ và liên kết các tuyến du lịch liên vùng.
.jpg)
Phát triển Nha Trang thành đô thị du lịch; Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh là khu du lịch quốc gia; khu vực Bắc Vân Phong là đô thị du lịch biển đẳng cấp quốc tế, liên kết khu vực duyên hải Nam Trung Bộ, Tây Nguyên và cả nước. Đưa thương hiệu du lịch Nha Trang - Khánh Hòa trở thành điểm đến hàng đầu trên bản đồ du lịch Đông Nam Á.
Chính phủ yêu cầu tỉnh phát triển kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, đặc biệt là kết cấu hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại, kết nối; tăng cường hợp tác, liên kết với các tỉnh trong khu vực Nam Trung Bộ, Tây Nguyên và các tỉnh, thành phố khác trong cả nước và quốc tế…
Một số hạ tầng cần hoàn thành và sớm đưa vào khai thác gồm dự án Hầm Đèo Cả; Tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông qua địa bàn tỉnh Khánh Hòa gồm các đoạn: Vân Phong - Nha Trang, Nha Trang - Cam Lâm, Cam Lâm - Vĩnh Hảo; Tuyến cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột (CT.24)...
Chiến lược phát triển kinh tế theo 4 mũi nhọn
Từ Nghị quyết của Bộ Chính trị và chương trình hành động của Chính phủ, mới đây, ông Nguyễn Hải Ninh, Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa, đã ký ban hành chương trình hành động của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh này. Trong đó, xác định 4 mũi nhọn để thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế.
Cụ thể, về công nghiệp, sẽ ưu tiên phát triển theo chiều sâu; mở rộng quy mô sản xuất các ngành công nghiệp có thế mạnh như: đóng tàu, chế biến thủy sản, chế biến các sản phẩm từ yến sào, cơ khí... Nghiên cứu xây dựng, đề xuất ban hành cơ chế, chính sách đặc thù, thu hút các nhà đầu tư chiến lược; nâng cao hiệu quả, hoàn thiện kết cấu hạ tầng các khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp như: Khu Kinh tế Vân Phong, khu công nghiệp Ninh Thủy, Dốc Đá Trắng, Vạn Thắng, Nam Cam Ranh... Phấn đấu tỉ lệ lấp đầy các khu công nghiệp, cụm công nghiệp lên 70%.
Về phát triển ngành nông nghiệp, sẽ chuyển từ sản xuất nông nghiệp sang kinh tế nông nghiệp, tăng cường ứng dụng công nghệ cao, công nghệ số gắn với chế biến; phát triển chăn nuôi, trồng trọt theo quy mô trang trại, vùng trọng điểm, vùng chuyên canh; quy hoạch vùng nuôi trồng thủy sản, chuyển đổi từ nuôi lồng bè truyền thống sang nuôi công nghệ cao và nuôi công nghiệp vùng biển xa bờ; chính sách hỗ trợ ngư dân hiện đại hóa phương tiện đánh bắt xa bờ gắn với bảo vệ chủ quyền biển đảo.
Về phát triển dịch vụ, du lịch, sẽ chú trọng phát triển dịch vụ logistics, hình thành các trung tâm thương mại tầm cỡ quốc gia, quốc tế; phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, chú trọng các sản phẩm du lịch đẳng cấp, chất lượng cao… Phấn đấu đến năm 2025, lượng du khách đạt 11 triệu lượt/năm và 15,4 triệu lượt vào năm 2030.
Về phát triển kinh tế biển, sẽ đầu tư phát triển các cảng biển và dịch vụ cảng biển, hạ tầng và các trung tâm dịch vụ hậu cần nghề cá; xây dựng đề xuất cơ chế, chính sách đặc thù, phù hợp để khai thác tối đa tiềm năng, thế mạnh, đưa Khu Kinh tế Vân Phong trở thành động lực của tỉnh, khu vực Nam Trung Bộ, Tây Nguyên và cả nước.
Đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng thúc đẩy kinh tế giai đoạn 1 2022 - 2025
.jpg)
Theo quyết định, 3 khu vực trên có tổng diện tích điều chỉnh quy hoạch khoảng 1.276,56 ha, chiếm 4,5% diện tích TP Nha Trang. Trong đó, chuyển đổi chức năng sử dụng đất từ đồi núi khoảng 1.162 ha, đất chưa sử dụng 14,75 ha, đất mặt nước 24,9 ha, đất du lịch dịch vụ 64,3 ha, đất giao thông và công trình đầu mối 10,25ha thành đất trung tâm đô thị du lịch.
Tại khu vực Cảng Nha Trang và vùng phụ cận, Quyết định Chính phủ cho phép bổ sung thêm 44,4 ha đất trung tâm đô thị dịch vụ. Diện tích này được chuyển đổi từ 19,4 ha đất mặt nước, 14,75 ha đất chưa sử dụng và 10,25 ha đất đã được xác định là đất giao thông và công trình đầu mối trong quy hoạch chung được phê duyệt năm 2012. Thủ tướng đã đồng ý cho xây dựng mới cầu Hòn Rớ, chạy qua cửa sông Quán Trường. Cây cầu này sẽ nối từ đường Trần Phú với đại lộ Nguyễn Tất Thành, tạo thành con đường ven biển liên tục chạy từ Sân bay Quốc tế Cam Ranh về TP. Nha Trang. Ngoài ra, Quyết định này vẫn giữ nguyên các chỉ tiêu về mật độ xây dựng 40% tại khu vực điều chỉnh trên và chiều cao không quá 40 tầng.
Quyết định của Thủ tướng phê duyệt bổ sung 1.165 ha đất trung tâm đô thị du lịch trên đảo Hòn Tre, nằm trong danh thắng quốc gia vịnh Nha Trang. Diện tích này được chuyển đổi từ 5,5 ha đất mặt nước, 1.123 ha đất đồi núi chưa sử dụng và khoảng 46 ha đất được xác định là đất dịch vụ du lịch trong quy hoạch được phê duyệt năm 2012. Thủ tướng cho phép các công trình trên đảo Hòn Tre được xây dựng với chiều cao trung bình 5 tầng. Riêng tại 8 cụm trung tâm du lịch đảo Hòn Tre được xây dựng công trình có chiều cao tối đa 20 tầng.
Tại khu vực đảo Hòn Một, Thủ tướng cho phép bổ sung 37,24 ha đất trung tâm đô thị du lịch được chuyển đổi từ đất đồi núi chưa sử dụng và đất đã được xác định là đất dịch vụ du lịch tại quy hoạch được phê duyệt năm 2012. Tại đảo Hòn Một, Thủ tướng cho phép một số công trình khách sạn được xây dựng chiều cao tối đa là 5 tầng.
Thủ tướng cũng lưu ý, về vị trí, quy mô, hình thức kiến trúc của các công trình tại 2 đảo trên sẽ được xác định theo các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị do UBND tỉnh Khánh Hòa quyết định.
Tại khu vực điều chỉnh cục bộ ở Hòn Thị, khu vực này có quy mô gần 30ha, được chuyển đổi từ đất đồi núi được xác định trong quy hoạch được phê duyệt năm 2012. Về chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất tại khu vực này, sẽ có 9ha đất đơn vị ở, 3ha đất dịch vụ công cộng, 6ha đất giao thông và công trình đầu mối, 11ha đất cây xanh và các loại đất khác. Quy mô dân số dự báo khoảng 2.000 người, mật độ xây dựng khoảng 35%, chiều cao tối đa 15 tầng.
Cầu xây đến đâu, giá bất động sản tăng đến đó?
Theo quy luật của thị trường, cầu và đường mở đến đâu, giá bất động sản sẽ tăng đến đấy. Ở một địa danh lớn như thành phố biển Nha Trang, điều này cũng không phải là ngoại lệ. Tuy nhiên, nếu chọn đầu tư tại Nha Trang để đón đầu tiềm năng tăng giá khi cây cầu vượt biển xuất hiện, các nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với một thách thức khác đến từ mức giá thị trường cho những lô đất nền ven biển nơi đây luôn dao động từ 300-800 triệu đồng/m2.
Trong bối cảnh đó, Khu đô thị biển An Viên Nha Trang đã trở thành một “nước cờ” sáng hơn rất nhiều dành cho những nhà đầu tư nhạy bén và thấu hiểu những thay đổi của thị trường dù là nhỏ nhất. Với một mức giá đầu tư “không tưởng”, sở hữu một lô đất nền ven biển với mức giá chỉ từ 70 triệu/m2 - 100 triệu/m2, giá bán căn hộ cũng giao động từ 42 triệu/m2 - 55 triệu/m2, cùng với sự xuất hiện của cây cầu vượt biển qua đảo Hòn Tre & cầu nối sang Hòn Rớ nồi liền ra Sân Bay Quốc Tế Cam Ranh, tiềm năng tăng giá tại đây có thể lên đến 200% cũng không phải là điều quá ngạc nhiên.
0 Nhận xét