Đây là thời điểm phù hợp cho đầu tư dài hạn, khi mà sản phẩm về với giá trị thật, cũng sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng là người mua ở thật
Thị trường căn hộ TP.HCM nửa đầu năm 2022
Theo báo cáo thị trường quý 2/2022 được Savills Việt Nam công bố, đối với thị trường căn hộ tại TP.HCM, nguồn cung và tỷ lệ hấp thu thấp, trong khi giá bán sơ cấp tăng. Cụ thể nguồn cung căn hộ sơ cấp giảm 25% theo quý và giảm 18% theo năm, giảm còn 3.700 căn. Tỷ lệ hấp thu giảm 35% theo quý và giảm 36% theo năm, tổng lượng giao dịch gần 1.400 căn. Về giá bán, gần 40% dự án sơ cấp tăng giá bán lên đến 15% trong quý. Giá giai đoạn mới các dự án hiện hữu đạt mức tăng 10% so với giai đoạn trước.
Bà Võ Thị Khánh Trang – Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu TP.HCM tại Savills cho biết: "Lượng tiền dự trữ trong dân vẫn tiếp tục gia tăng, có thể nhận thấy rõ từ số lượng tài khoản chứng khoán mới mở, cũng như nhu cầu ngày một cao về sở hữu bất động sản nhà ở. Mặc dù vậy, việc thiếu hụt nguồn cung đang đẩy giá bán căn hộ tăng. Các nhà đầu tư có thể cảm nhận được sức ép của Covid trong dài hạn. Tỷ lệ căn hộ cho thuê trống tăng nhẹ với giá thuê giảm, nhưng giá nhà vẫn tăng 2%". Báo cáo của Savills cũng đánh giá thị trường bất động sản bắt đầu có dấu hiệu hồi phục sau đại dịch.
Trước tình hình nguồn cung giảm, giá bán sơ cấp tăng, giá bán thứ cấp lại có khuynh hướng giảm vì các nhà đầu tư bắt đầu thoát hàng. Theo ông Lê Quốc Kiên – chuyên gia tư vấn bất động sản, có thể gọi giai đoạn này hiện tại là thời kỳ " thủy triều rút", khi làn sóng đầu tư đã đi qua, thanh khoản về mức thấp. Giới chuyên gia cũng cho rằng đây là thời điểm phù hợp cho đầu tư dài hạn, khi mà sản phẩm về với giá trị thật, cũng sẽ phù hợp với đối tượng khách hàng là người mua ở thật.
Dự án phù hợp với người mua ở thật hút khách
Dự án có vị trí liên kết vùng thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, dân cư và tiện ích hiện hữu luôn hấp dẫn người mua ở thật. Thông thường đây sẽ là các dự án đã xây xong, có sẵn cộng đồng cư dân. Tuy nhiên các dự án có sẵn thường là các căn hộ đã qua sử dụng, người mua sau cần thu xếp tài chính để thanh toán tiền 1 lần cho chủ nhà. Đây là một trở ngại không nhỏ đối với khách hàng có ý định mua nhà trả góp.
Để đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường, tập đoàn Hưng Thịnh đã tung ra thị trường 2 dự án căn hộ nổi bật Q7 Sài Gòn Riverside Complex và Q7 Boulervard trong. Cụ thể khi khách hàng mua căn hộ Q7 Boulervard mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, Quận 7 và Q7 Sài Gòn Riverside Complex mặt tiềng đường Đào Trí, Quận 7. Hại tại chủ đầu tư Hưng Thịnh cũng đang hoàn tất và chuẩn bị bàn giao nhà trong tháng 08 năm 2022 để cư dân có thể vào hoạt động, sinh sống.
Q7 Sài Gòn Riverside Complex là dự án đã xây dựng xong và có sổ hồng từng căn, phù hợp với các khách hàng có nhu cầu nhận nhà ở ngay hoặc đầu tư cho thuê, sớm thu hồi dòng tiền. Với lợi thế về vốn chủ đầu tư và pháp lý minh bạch, Q7 Sài Gòn Riverside Complex đã chinh phục được những khách hàng khó tính, yêu cầu cao về tính an toàn của tài sản. Nếu khách hàng hiện tại có nhu cầu mua căn hộ Q7 Sài Gòn Riverside Complex , hầu hết ngân hàng đều chấp thuận cho vay mà không gặp phải rào cản thắt chặt tín dụng vay mua bất động sản.
Hiện tại Q7 Sài Gòn Riverside Complex đang được chuyển nhượng bán với giá 39 triệu/m2 ( đã bao gồm VAT và phí bảo trì), bàn giao đầy đủ nội thất và trang thiết bị điện tử Smart Home đúng nghĩa, khách hàng chỉ cần mang theo vật dụng cá nhân về nhà sử dụng. Với slogan "Nghệ thuật hóa không gian sống", Q7 Sài Gòn Riverside Complex được thiết kế theo phong cách trang nhã và phù hợp với lối sống hiện đại, tối đa hóa không gian nhằm đón nhận trọn vẹn ánh sáng tự nhiên và làn gió mát bên sông, đảm bảo mỗi căn hộ là 1 tầm nhìn rộng mở và view sông thoáng đãng giúp bạn thư giãn, tận hưởng không khí trong lành. Đặc biệt, tại Q7 Sài Gòn Riverside Complex , khách hàng sẽ tìm được không gian sống thoải mái hơn bao giờ hết. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 53 – 87m2, tùy chỉnh thiết kế thành căn hộ 1 – 2 – 3 phòng ngủ, hoặc căn Shophouse vừa ở vừa cho thuê rất tiện lợi.
Thông tin liên hệ Mua bán, chuyển nhượng căn hộ Q7 Sài Gòn Riverside Complex
0 Nhận xét