Tại Diễn đàn “Bất động sản Miền Trung 2022”, các chuyên gia nhận định hạ tầng đang hoàn thiện cùng tiềm năng phát triển kinh tế là những yếu tố giúp bất động sản trở thành nơi đón dòng tiền.
Diễn đàn “Bất động sản Miền Trung 2022: Xu hướng phát triển và lựa chọn đầu tư” do Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức (ảnh: Propertyxland)
Miền Trung - Điểm nóng mới đón nhà đầu tư
Hai thành phố lớn tại miền Trung đã phát triển mạnh mẽ bao gồm Đà Nẵng và Nha Trang là nơi hội tụ của những tên tuổi nhà đầu tư bất động sản “khủng”, xuất phát từ việc tận dụng được các lợi thế, tiềm năng đối với kinh tế biển và hoạt động kinh tế du lịch.
Tuy nhiên, cũng chính vì sự phát triển ổn định này mà quỹ đất cho đầu tư mới tại hai thành phố Đà Nẵng và Nha Trang cũng bắt đầu hạn hẹp và giá thị trường cũng cạnh tranh. Chính vì thế, xu hướng đầu tư của các ông lớn bất động sản đang dần dịch chuyển về các khu vực lân cận như Bình Định hay các tỉnh phía Bắc Trung Bộ như Thanh Hoá, Nghệ An,...
Các tỉnh Bắc Trung Bộ đang đón làn sóng đầu tư lớn với những dự án bất động sản thương mại, du lịch nghỉ dưỡng quy mô chưa từng có dự án tại bán đảo Hải Giang (Merry Land Quy Nhơn)
Riêng khu vực Bắc Trung Bộ, ghi nhận của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, mặc dù bị ảnh hưởng lớn bởi dịch bệnh, song, một số dự án vẫn nhận được sự quan tâm tích cực của người mua, giá biến động tăng khoảng 5% so với quý trước đó.
Điểm chung của các thị trường này chính là nền móng cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện, tiềm năng giao thương, du lịch được tập trung đẩy mạnh với đà phục hồi mạnh mẽ sau dịch.
Theo bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, năm 2021, riêng khu vực miền Trung đã tiếp nhận đầu tư dự án khu kinh tế Nhơn Hội diện tích khoảng 14.308 ha(Quyết định số 514/QĐ-TTg ngày 08/5/2019 của Thủ tướng Chính phủ), triển khai dự án phát triển Khu đô thị Cát Tiến, Khu đô thị Nhơn Hội, Khu đô thị Mai Hương, Khu đô thị Becamex A, Khu đô thị Becamex B. Cải tạo và sắp xếp dân cư tại chỗ đối với ba cụm dân cư nông thôn hiện hữu: cụm dân cư xã Cát Hải, cụm dân cư xã Nhơn Hải, cụm dân cư vùng bán ngập Đầm Thị Nại.
Với Tập đoàn Hưng Thịnh phát triển dự án bán đảo Hải Giang du lịch, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí Merry Land Quy Nhơn. Đơn vị này đã có những đầu tư rất nổi bật tại khu vực miền Nam. Hoạt động này đánh dấu sự góp mặt của các nhà đầu tư vào thị trường miền Trung, vào các mảng sản xuất tiềm năng cao, mang lại sự thúc đẩy kinh tế và xuất nhập khẩu khá lớn cho khu vực này.
Uy tín chủ đầu tư – Yếu tố thành công của thị trường sơ khởi
Mặc dù là điểm nóng đầu tư với thị trường sơ khởi, mức giá bất động sản thấp và đa dạng phân khúc từ đất nền, nhà ở đến bất động sản công nghiệp, tuy nhiên, thực tế ghi nhận, các nhà đầu tư khi xem xét thị trường tỉnh vẫn luôn đề cao yếu tố pháp lý cùng uy tín của chủ đầu tư.
Giám đốc tại một sàn bất động sản tại TP. Quy Nhơn, Bình Định cho biết, sau dịch, các nhà đầu tư tỏ ra thận trọng hơn trong việc chọn lựa. Xu thế cho thấy các sản phẩm có quy hoạch rõ ràng, tính pháp lý minh bạch, khả năng vận hành từ các chủ đầu tư uy tín luôn là ưu tiên hàng đầu. Ngoài ra, cũng theo vị này, tại các tỉnh miền Trung có định hướng phát triển mạnh mẽ cả về kinh tế và du lịch, nhóm sản phẩm bất động sản như shophouse khá được yêu thích vì khả năng khai thác kinh doanh cao.
Bizhouse (Nhà phố thương mại tại Merry Land Quy Nhơn) với đa kiến trúc từ Âu sang Á.
Các dự án Nhà Phố Thương Mại (shophouse) tại Hải Phòng, Lạng Sơn, Thanh Hoá, hay Quảng Ngãi đều gia tăng giá trị theo thời gian.
Thực tế cho thấy các dự án từ những chủ đầu tư như Hưng Thịnh, Vingroup hay Novaland đang được ưa chuộng. Theo một nguồn tin, các dự án shophouse trước đó tại khu vực như Hải Phòng, Cần Thơ, Lạng Sơn, Thanh Hoá, hay Quảng Ngãi đều đạt mức tăng trưởng hấp dẫn từ 2,0 – 2,6 lần khi mà các dự án shophouse khi đi vào vận hành đều cho phản hồi tốt về thị trường cho thuê lại hoặc tiềm năng tự kinh doanh lớn.
Không chỉ vậy, các dự án của các tập đoàn lớn thường được đặt tại vị trí trung tâm mới của mỗi địa phương, sau khi tổ hợp Shophouse đi vào hoàn thiện thì sẽ cộng hưởng cùng lợi thế vị trí để biến nơi đó thành tâm điểm giao thương của khu vực.
Riêng tại Quy Nhơn, hệ thống cảng biển và giao thông khi hoàn thiện sẽ đưa nơi đây trở thành điểm trung chuyển hàng hóa của các nước trong khu vực vào năm 2030. Bởi vậy, nhu cầu về một khu đô thị kiểu mẫu với quy hoạch hoàn chỉnh cùng thiết kế và công năng tối ưu là vô cùng tiềm năng. Trong đó, phân khúc shophouse vừa tiện kinh doanh, vừa dễ dàng tận hưởng cuộc sống đặc biệt được ưa chuộng. Đặc biệt, dòng sản phẩm Bizhouse mô hình kinh doanh mới đầu tiên tại Việt Nam của Tập đoàn Hưng Thịnh rất phù hợp để khai thác đầu tư, kinh doanh trong thời gian tới.
Với những lợi thế độc tôn như sở hữu trung tâm ngay thung lũng sầm uất của dự án Merry Land Quy Nhơn siêu phẩm Bizhouse tại phân khu Canal Distric, với hệ thống tiện ích cảnh quan xanh đẳng cấp, kiến trúc độc đáo thời thượng, cùng tiêu chuẩn vận hành Hưng Thịnh Retail và các đối tác quốc tế chuẩn 5 sao như : Everland, Marriott… các căn Bizhouse của Hưng Thịnh tại Merry Land Quy Nhơn được giới chuyên gia khẳng định sẽ tạo nên cơn sốt chưa từng có, tạo tiền đề cho Quy Nhơn vươn mình bứt phá ngoạn mục về kinh tế, hạ tầng và du lịch.
Bizhouse tại phân khu Canal District được khởi công tại trung tâm dự án Merry Land Quy Nhơn và mở bán vào tháng 04/2022 vừa qua, hiện tại, dự án đang được thi công rất khẩn trương. Dự kiến, khi hoàn thành, dự án sẽ tạo nên điểm nhấn bất động sản cao cấp đầu tiên tại Quy Nhơn. Là dự án trọng điểm của thương hiệu Bizhouse nói riêng và tập đoàn Hưng Thịnh nói chung, Bizhouse tại Merry Land Quy Nhơn được xây dựng với một quy trình chặt chẽ để đảm bảo tiến độ và chất lượng, được bảo chứng vững chắc bởi những dự án đã triển khai và đi vào vận hành của Hưng Thịnh từ trước đến nay.
“Như các thông tin trên chúng ta có thể thấy, các nhà đầu tư đã có sự tin tưởng rất mạnh với bất động sản miền Trung. Theo các chuyên gia đánh giá rằng, trong năm 2022 tới đây, với những lợi thế chính sách, chủ trương của Chính phủ, thì chắc chắn các doanh nghiệp sẽ đầu tư rất mạnh, kể cả đầu tư công, cũng như các “đại bàng” sẽ tăng tốc để tạo ra hệ thống hạ tầng tốt hơn, phục vụ cho ngành kinh tế du lịch ở khu vực miền Trung, nhằm khai thác tận dụng tốt nhất các lợi thế của vùng này.
Đáng chú ý, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ là bất động sản chủ đạo, nhất là những vùng có quy hoạch, có chiến lược, bao gồm những vùng như Bình Định, Phú Yên, khánh Hòa,... Nhất là thị trường Bình Định, có những sự chuẩn bị, có sóng ngầm của các nhà đầu tư lớn, vì thế trong năm 2022, chắc chắn sẽ có những sự phát triển mạnh ở khu vực này”.
(*) Xem thêm để biết chi tiết về dự án Merry Land Quy Nhơn:
🌎 Website : https://haigiangmerrylandquynhon.asia
📞 Hotline : 0977.299.499
Trích dẫn nguồn : Propertyxland
0 Nhận xét