Bất động sản (BĐS) đang trở thành kênh đầu tư được nhiều khách hàng chú trọng khi cơ cấu lại danh mục đầu tư nhờ dư địa phát triển tốt trong năm 2022.
Giá vàng khó tăng do sự chênh lệch giá so với thế giới. (Ảnh minh hoạ Propertyxland) Danh mục đầu tư biến động theo thị trường
Bước vào những ngày cuối cùng của năm 2021, giới đầu tư có loạt động thái cơ cấu lại danh mục đầu tư của mình để có chiến lược cho năm mới, đặc biệt khi thị trường đang có nhiều yếu tố tác động như lạm phát, biến chủng Omicron…
Cụ thể, BĐS, chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm là 4 kênh đầu tư được nhiều người nhắm đến. Đối với kênh vàng, các chuyên gia nhận định thị trường đang tăng nhẹ bởi nỗi lo “mất giá đồng tiền” và thiếu cơ hội đầu tư. Tuy nhiên với mức giá quá cao so với thế giới (8 - 10 triệu đồng/lượng) có thể khiến giá vàng trong nước khó tăng tiếp. Đây cũng là lý do khiến kênh đầu tư này chỉ nhích nhẹ mà không được đầu tư mạnh dịp cuối năm.
Thị trường chứng khoán cuối năm có sự hỗn loạn về đầu tư
Với kênh gửi tiết kiệm thì những năm gần đây hình thức này kém hấp dẫn hơn hẳn khi lãi suất thấp chỉ từ 6%-7% đối với kỳ hạn gửi trên 1 năm. Theo các chuyên gia đánh giá, trong năm 2022, nếu nhà đầu tư vẫn chưa có nhiều cơ hội rõ rệt thì việc gửi tiết kiệm vẫn là kênh giúp bảo toàn vốn.
Năm 2021 có thể nói là thời điểm “nở hoa” đối với chứng khoán. Tuy nhiên, kênh này đang được xem là tăng trưởng thiếu bền vững, đi ngược nguyên tắc là thị trường chứng khoán chỉ tăng khi nền kinh tế phát triển tích cực. Nhưng khi nền kinh tế vẫn còn ảnh hưởng mạnh bởi đại dịch COVID-19 thì chứng khoán vẫn tăng. Do đó mức tăng này không dựa trên nền tảng phát triển kinh tế và doanh nghiệp mà dựa trên dòng tiền đầu cơ ngắn hạn, điều này sẽ tạo nên rủi ro rất lớn đối với nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nhỏ lẻ khi các “cá mập” tháo chạy.
Cổ phiếu "họ FLC" đồng loạt bị bán tháo sau khi tăng nóng thời gian gần đây
BĐS trở thành điểm sáng
Nói về bức tranh đầu tư cuối năm, các chuyên gia và nhà đầu tư nhận định BĐS vẫn sẽ là kênh hút dòng tiền đầu tư mạnh với tỷ suất sinh lời cao vì dư địa phát triển vẫn còn nhiều.
Một nhà đầu tư Quận 2 TP. Hồ Chí Minh cho biết anh đang gom hạng mục đầu tư còn 2 kênh chính là chứng khoán và BĐS với tỷ lệ đầu tư là 20%-80%. Anh cho biết, năm 2021 anh đều thắng mạnh ở cả 2 kênh này khi tỷ suất lợi nhuận lên đến hơn 150%. Tuy nhiên, nếu chứng khoán anh vào đợt dịch mạnh là 70% nguồn vốn thì giờ anh rút sang BĐS vì tiềm năng tăng trưởng của thị trường này bền vững hơn.
“Thị trường chứng khoán đang tăng trưởng thiếu nền tảng nên rất có thể tạo ‘bong bóng’. Dù đã thắng trong thị trường này nhưng tôi cần một kênh đầu tư bền vững hơn. Và BĐS luôn là lựa chọn hàng đầu. Vì dù có lạm phát, biến chủng Omicron… thì giá trị qua thời gian vẫn còn và có thể tăng trưởng vượt bậc”, nhà đầu tư nói.
Biên Hoà Universe Complex khách hàng quan tâm mua ở và đầu tư tại dự án chủ đầu tư Hưng Thịnh ngày 02/01/2021 . (Ảnh Propertyxland)
Chia sẻ về sản phẩm nên đầu tư anh Hồ Kim Thanh (Xem video phỏng vấn) đã lựa chọn và đầu tư ngay 4 căn hộ 2 PN nhận định, BĐS vùng ven pháp lý hoàn chỉnh sẽ là kênh đầu tư an toàn và khả năng tăng lợi nhuận cao. Không chỉ anh Thanh mà nhiều nhà đầu tư đang hướng đến thị trường BĐS với số lượng ngày càng nhiều tại các dự án.Điển hình ghi nhận tại dự án Biên Hoà Universe Complex của Tập đoàn Hưng Thịnh, tỷ suất khách hàng đến với dự án tăng kỷ lục trong tháng 01/2021. Theo đó, tháng 01 dự án tăng 200% lượt khách đến và mua sản phẩm
Theo chia sẻ của ông Nguyễn Nam Hiền – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Property X , lý do cho sự thành công này chính là nhờ sứt hút thị trường, pháp lý hoàn chỉnh cùng những tiện ích thiết thực mà Biên Hoà Universe Complex đem lại cho khách hàng.
Chị Linh Đan (Biên Hoà), một khách hàng mua Biên Hoà Universe Complex chi biết chị đã có nhà ở Biên Hoà nhưng khi biết đến sự kiện và có cơ hội tham quan dự án chị đã quyết định mua ngay một căn shophouse tại đây vì những tiện ích của dự án mang lại.
Chỉ cần thanh toán 10%, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ hoặc căn Shophouse để ở, phục vụ kinh doanh và thanh toán từ 1% mỗi tháng các khoản còn lại. Khách mua sẽ được chiết khấu từ 5%, tổng chiết khấu lên đến 9%.
Đối với những khách hàng có nhu cầu hỗ trợ tài chính, ngân hàng sẽ hỗ trợ 70% - 75% giá trị căn hộ và thời gian vay từ 20 năm lên đến 25 năm.
Ngoài ra, chủ đầu tư còn đảm bảo tính thanh khoản và tiềm năng sinh lời ngay khi mua căn hộ đối với những khách hàng đầu tư không sử dụng gói hỗ trợ ngân hàng cho chánh sách thanh toán vượt lên đến 12%/năm và hỗ trợ Covid 2,5% trên số tiền thanh toán vượt. Tổng tiền chiết khấu lên đến 23%
>> Xem chi tiết dự án căn hộ thông minh Biên Hoà Universe complex tại dây 
0 Nhận xét