Thị trường căn hộ đang sôi động trở lại sau thời gian dài trầm lắng do ảnh hưởng của Đại dịch COVID-19, khi mức độ quan tâm trong tháng 10/2021 bắt đầu tăng 57% so với tháng trước.
Moonlight Centre Point - dự án căn hộ khu Tên Lửa của CĐT Hưng Thịnh bán hơn 1.000 căn ngay trong đợt mở bán (Ảnh Propertyxland)
Sự phục hồi nhảy vọt của phân khúc chung cư
Ngay sau khi nới lỏng giãn cách và tái mở cửa nền kinh tế, thị trường bất động sản (BĐS) trên cả nước có xu hướng sôi động trở lại. Tại TP.HCM, lượng khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nhà đất bật tăng mạnh mẽ sau một thời gian dài đình trệ giao dịch.
Báo cáo thị trường BĐS tháng 10/2021 cho thấy, kể từ trung tuần tháng 9/2021, hoạt động giao dịch BĐS trên thị trường TP. HCM có xu hướng sôi động trở lại, mức độ quan tâm đến thị trường BĐS có dấu hiệu phục hồi. Trong đó, chung cư là một trong những phân khúc có mức độ quan tâm cao khi tăng 57% so với tháng trước.
Không chỉ có nhu cầu mua BĐS gia tăng, lượng tin rao bán nhà đất trong tháng 10 vừa qua cũng cải thiện mạnh. Trong đó nguồn tin rao bán chung cư tăng 139%, giá rao bán tăng 4% so với cùng thời điểm năm ngoái. Căn hộ bình dân cũng vẫn chiếm được nhiều sự quan tâm nhất, tăng 89% và sau đó là căn hộ cao cấp, rồi mới đến trung cấp.
Căn hộ là phân khúc có mức bán ra nhiều nhất trong tháng 10/2021
Theo Báo cáo thị trường tháng 11/2021 của Batdongsan.com.vn, trong tháng 11/2021 thị trường tiếp tục ghi nhận tăng gấp 6.6 lần so với tháng trước và gấp 3.2 lần so với cùng kỳ năm 2020. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 68% trên nguồn cung mở bán mới, gấp 6 lần so với tháng trước và gấp 2.4 lần lượng tiêu thụ cùng kỳ năm trước.
Nhận định diễn biến giá căn hộ trong năm 2022, VNDIRECT Research cho rằng, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM sẽ tiếp tục xu hướng tăng 1% - 7% so với cùng kỳ ở tất cả phân khúc, trong đó phân khúc trung cấp sẽ tăng mạnh nhất 7% so với cùng kỳ do nhu cầu cao trong khi nguồn cung hạn chế.
Thị trường bất động sản của 3 thành phố lớn đều tăng mạnh trở lại tháng 10/2021
Dòng tiền tìm về các dự án an toàn, thanh khoản cao
Nhu cầu an cư cao, trong khi nguồn cung căn hộ tại khu vực trung tâm ngày càng hạn chế, các dự án thuộc khu vực này luôn được giới đầu tư săn đón. Thực tế giao dịch thị trường cho thấy, hầu hết các dự án căn hộ ghi nhận thanh khoản tốt trong thời gian vừa qua đều là những dự án có pháp lý đảm bảo và vị trí tiềm năng.
Trong số đó, Moonlight Centre Point là dự án căn hộ được đánh giá là dự án nổi bật với vị trí trung tâm Quận Bình Tân đi cùng hệ tiện ích độc đáo gần Aeon Mall, đặc biệt còn sở hữu thêm lợi thế lớn về pháp lý khi đã được cấp Giấy phép xây dựng.
Cụ thể, về tình hình giao dịch trong tháng 10, tại thị trường miền Bắc, thị trường nhà đất thổ cư và chung cư Hà Nội sôi động hơn so với trước khi áp lệnh giãn cách; thị trường bất động sản Hải Phòng ổn định trong đó, nổi bật nhất là loại hình bất động sản công nghiệp và nhà đất cao cấp.
Miền Trung, giao dịch ở Bình Thuận sôi động tại 1 số dự án mới nổi. Còn tại miền Nam, giao dịch bắt đầu quay trở lại ở TP.HCM và 1 số tỉnh Đông Nam Bộ. Xu hướng mở bán online diễn ra mạnh mẽ
Dự án dự án căn hộ Biên Hoà Universe Complex nằm ngay khu vực trung tâm TP. Biên Hoà, mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội, dự án có cơ hội đầu tư và cho thuê giá tốt nhờ khu dân cư ổn định xung quanh các cụm công nghiệp lớn như KCN Amata , KCN Loteco, KCN Biên Hoà 2, nhu cầu ở thực cao.
Không gian sống chuẩn xanh, sức khoẻ dành cho xu hướng căn hộ " Gia Đình Việt " (Ảnh Propertyxland)
Đối với mức độ quan tâm, ở cả ba thị trường chính gồm Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM đều tăng mạnh trở lại, tại Hà Nội mức hồi phục về gần 100% so với thời điểm tháng 5; tại Đà Nẵng hồi phục 70% so với thời điểm tháng 4 và TP.HCM gần 90% so với thời điểm tháng 5, đây là thời điểm làn sóng Covid-19 lần thứ tư bắt đầu bùng nổ.
Mức độ quan tâm tăng ở tất cả các loại hình bất động sản, trung bình tăng 8% so với tháng 10/2020 và tăng 55% so với tháng 9 liền kề trước đó. Tăng mạnh nhất là nhà mặt phố với 78%, tiếp theo là đất với 58% và căn hộ chung cư 57%.
Tại TP.HCM, giá rao bán tăng 4% so với cùng thời điểm năm ngoái. Căn hộ bình dân cũng vẫn chiếm được nhiều sự quan tâm nhất, tăng 89% và sau đó là căn hộ cao cấp, rồi mới đến trung cấp.
Nhìn chung, mức độ quan tâm thị trường bất động sản hồi phục mạnh mẽ trong tháng 10, Bình Dương tăng 69%; Đà Nẵng tăng 94%; Đồng Nai tăng 65%; Bà Riạ - Vũng Tàu tăng 73%; Long An 62%; Khánh Hoà 42%...
>> Xem tham khảo thêm thông tin thị trường các vùng trọng điểm đầu tư năm 2022
0 Nhận xét