Bất động sản Đồng Nai được cho là sẽ nhận được cú hích lớn khi có nhiều dự án hạ tầng lớn đang được đẩy nhanh tiến độ...Hàng loạt các dự án hạ tầng được tính toán phương án và triển khai.
Tiến độ xây dựng tháng 12/2021 Sân Bay Quốc Tế Long Thành - Đồng Nai. (Ảnh Propertyxland)
Cảng hàng không quốc tế Long Thành : Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu, TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây; Đường Vành đai 3; Hương lộ 2…và hàng loạt các dự án hạ tầng trọng điểm trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đang được đẩy nhanh tiến độ khiến thị trường bất động sản nơi đây tiếp tục tăng nhiệt.
Có quá nhiều tiềm năng về hạ tầng
Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã đề nghị Đồng Nai giải ngân 17.000 tỷ đồng cho sân bay Long Thành trong năm nay. Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã có kiến nghị đến Chính phủ nhiều giải pháp để đẩy nhanh các dự án hạ tầng giao thông trên địa bàn tỉnh nhằm tạo động lực phát triển cho địa phương và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như: mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành- Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao Dầu Giây - Liên Khương, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường Vành đai 3…
Ngoài ra, hàng loạt dự án hạ tầng khác cũng đang được Đồng Nai đẩy nhanh tiến độ để sớm khởi công xây dựng, trong đó có dự án xây dựng tuyến đường 1.300 tỷ đồng ven sông Đồng Nai, một trong 4 công trình trọng điểm trên địa bàn TP.Biên Hòa cũng sẽ được chính thức khởi công xây dựng trong tháng 12/2021.
Ông Dương Minh Tâm, Phó giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh cho hay, dựa vào tiến độ hoàn thành các thủ tục, hạng mục quan trong trong xây dựng dự án đường vành đai 3
Chưa kể, năm 2021, thị trường đón nhận thêm tin vui khi Thủ Đức trở thành, thành phố phía Đông trực thuộc TP.HCM trên cơ sở sáp nhập quận 2, 9 . Sau khi hình thành, TP.Thủ Đức sẽ đóng vai trò trung tâm, triển khai các mô hình ứng dụng khoa học kỹ thuật thương mại khép kín; liên kết lĩnh vực nghiên cứu khoa học kỹ thuật, công nghệ với ứng dụng phát triển sản phẩm thương mại hóa phục vụ cuộc sống người dân ….
“Có quá nhiều lợi thế hạ tầng vượt trội để thị trường bất động sản Đồng Nai, đặc biệt khu vực tiếp giáp phía Đông TP.HCM tiếp tục bứt phá mạnh mẽ trong nhiều năm tới”. Giới chuyên gia nhận định hấp lực của BĐS Đồng Nai còn đến từ thông tin điều chỉnh tăng giá đất giai đoạn 2022 – 2025 mới đây của tỉnh này.
Theo đó, giá đất tại các tuyến đường đều tăng, mức tăng phổ biến từ 1,5 đến 3 lần so với giá hiện hành. Đặc biệt, một số tuyến đường có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng thì mức giá đất được đề xuất tăng rất lớn, điển hình như tuyến thuộc địa bàn thành phố Biên Hòa đang có mức tăng cao nhất, cao hơn giá đất hiện hành 15-18 lần (hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 là 7-8 lần).
Cơ hội cho những nhà đầu tư nhạy bén
Trong bối cảnh thị trường đang chững lại do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 thì bất động sản một số khu vực vẫn thu hút được dòng tiền của người mua, nhà đầu tư, đặc biệt là những dự án quy mô lớn, được quy hoạch bài bản tại các khu vực thừa hưởng các công trình hạ tầng giao thông lớn.
Tiếp xúc một số Anh/Chị nhà đầu từ quận Bình Thạnh, TP.HCM, được biết, anh vừa xuống tiền cho một căn căn hộ 2 phòng ngủ 70m2 tại dự án Biên Hoà Universe Complex. Dự án này có quy mô 28.933,7m2 được quy hoạch theo căn hô chuẩn xanh thông minh, nằm ngay trên trục đường lớn xa lộ Hà Nội thuộc TP. Biên Hoà chỉ cách khu cônh nghiệp Amata 5 phút di chuyển. Khi các dự án hạ tầng hoàn thiện, từ Biên Hoà Universe Complex chỉ mất khoảng 20 phút đến TP.HCM hay Sân bay quốc tế Long Thành.
Với kinh nghiệm đầu tư nhiều năm, các nhà đầu tư tự tin trong một vài năm tới, bất động sản nơi đây có thể sinh lời gấp nhiều lần so với giá mua vào tại thời điểm này vì Đồng Nai đang hưởng những lợi thế về hạ tầng mà hiếm khu vực nào có được.
"Hạ tầng giao thông kết nối Đồng Nai với TP.HCM và các vùng lân cận đang triển khai mạnh mẽ. Trong khi đó, giá đất tại đây dù đã có tăng nhưng vẫn còn mềm nên tiềm năng tăng giá khi các dự án hạ tầng này hoàn thiện là chắc chắn”, nhà đầu tư tích và chia sẻ, thời điểm này, nếu có tiền nhàn rỗi đầu tư vào nhà đất khu vực này là quyết định khôn ngoan bởi khách hàng không chỉ có nhiều lựa chọn ưng ý, ít cạnh tranh mà còn nhận được sự ưu ái về giá và chính sách thanh toán.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam nhận định, chính trong khó khăn lại là cơ hội cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Họ sẽ vào thị trường lúc khó khăn để tìm được cơ hội giá mềm.
Quan điểm chọn thời điểm của các nhà đầu tư sành sỏi cũng phần nào lý giải tại sao trong lúc thị trường tưởng như khó, dòng tiền vẫn chảy về các dự án bất động sản phía Đông TP.HCM và Đồng Nai.
>> Tham khảo thêm các thông tin quy hoạch tại tỉnh Đồng Nai
0 Nhận xét