Dùng đòn bẩy tài chính khi đầu tư bất động sản nói chung và đầu tư bất động sản căn hộ biển nói riêng các nhà đầu tư cần tính toán một chiến lược thông thái để phát huy tối đa lợi thế dòng tiền và kiểm soát rủi ro.
Lựa chọn nguồn vay hợp lý
Dùng đòn bẩy tài chính được xem là phương pháp hỗ trợ đắc lực cho nhà đầu tư bằng việc sử dụng nguồn lực tài chính bên ngoài để đầu tư bất động sản. Trên thực tế, lượng vốn đầu tư vào bất động sản ngày càng tăng, tín dụng đang trên đà tăng trưởng cũng kéo theo xu hướng vay mua nhà dự án ngày càng phổ biến.
Lợi ích dễ thấy nhất khi sử dụng các khoản vay ngân hàng để mua nhà là việc cân bằng, tối ưu dòng tiền ròng của các nhà đầu tư và giảm rủi ro thanh khoản.
Thêm vào đó, việc vay vốn qua ngân hàng liên kết với dự án bất động sản cũng là phương án đầu tư an toàn hơn vì trước khi liên kết với chủ đầu tư, các ngân hàng đã tiến hành thẩm định để đảm bảo năng lực và uy tín của chủ đầu tư.
Vay vốn qua ngân hàng liên kết với dự án bất động sản là 1 trong những phương án đầu tư an toàn
Với các dự án tiềm năng lớn, nhà đầu tư sẽ có cơ hội hưởng lãi suất ưu đãi, và được ngân hàng tạo điều kiện vay vốn tốt nhất hỗ trợ lãi suất với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Các khoản vay sẽ được giải ngân theo tiến độ thanh toán với chủ đầu tư.
Nếu nhà đầu tư không có sẵn tài sản thế chấp giá trị cao, với các dự án pháp lý đầy đủ, các ngân hàng liên kết sẽ hỗ trợ để họ có thể thế chấp chính căn nhà họ đang mua.
Chọn dự án chính là điều kiện chính để quyết định thắng bại
Chọn đúng dự án tiềm năng, bên cạnh các chính sách thanh toán linh loạt đến từ ngân hàng liên kết với chủ đầu tư là yếu tố và tiêu chí chính quyết định đến hiệu quả đầu tư của phương pháp đòn bẩy tài chính.
Đơn cử với dự án New Galaxy Nha Trang vừa được Tập đoàn Hưng Thịnh giới thiệu ra thị trường. Dự án thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay với chính sách bán hàng mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư.
Cụ thể, dự án có sự đồng hành của ngân hàng VPBank và MB Bank với gói tài chính triển khai dự án trên 2.000 tỷ và đồng hành tài trợ cho khách hàng cá nhân khi mua sản phẩm của dự án New Galaxy Nha Trang với hỗ trợ cho vay lên đến 75% tổng giá trị sản phẩm. Với chính sách ưu đãi lãi suất 7,2%/năm, thời gian vay lên đến 25 năm. Đặc biệt, khách hàng chỉ cần thanh toán 18% vốn ban đầu có và thanh toán theo tiến độ dự án chỉ 1%/tháng.
New Galaxy Nha Trang - dự án căn hộ biển view trực diện Biển Nha Trang tầm nhìn triệu đô ôm trọn Vịnh An Viên (Ảnh Propertyxland)
Đây là chính sách khẳng định năng lực tài chính mạnh mẽ của chủ đầu tư cùng sự hỗ trợ của Ngân Hàng liên kết chiến lược, hỗ trợ tốt nhất khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính.
Đối với các giao dịch giữ chỗ chuyển cọc thành công trong tháng 12/2021, nhà đầu tư sẽ được giảm ngay 1% tổng giá trị sản phẩm, khách hàng đã từng mua sản phẩm của Tập đoàn Hưng Thịnh giảm thêm 1%, ký hợp đồng đến hết 31/12/2021 giảm thêm 1%. Chính sách thanh toán khá nhẹ nhàng khi nhà đầu tư có thể được chia nhỏ ra nhiều giai đoạn thanh toán.
Đáng nói, chủ đầu tư cam kết lợi nhuận cho thuê tối thiểu lên đến 10-15%/năm, mức cam kết được đánh giá là khả thi khi dự án có vị trí đắc địa, pháp lý đầy đủ, sản phẩm đa dạng và được vận hành bởi Tập đoàn Hưng Thịnh và đối tác hỗ trợ dịch vụ thuê lại.
Khách hàng khi mua sản phẩm với số lượng nhiều được chiết khấu 2% khi mua 3 sản phẩm sản phẩm trở lên. Khách hàng sẽ được tặng mức chiết khấu lần lượt là 18% tương ứng với các phương thức thanh toán vượt từ 30% đến tối đa là 51% cộng thêm được chủ đầu tư hỗ trợ thêm 5% chiết khấu hỗ trợ Covid và 0,5% cho thanh toán vượt từ 30% trở lên
>> Tham khảo thêm thông tin quy hoạch tại Nha Trang - Khánh Hoà
0 Nhận xét